Часто задаваемые вопросы:

1. Каков порядок оформления права собственности на приобретаемый земельный участок и получения свидетельства о праве собственности?

После оплаты 100% по договору купли-продажи земельного участка документы о смене собственника подаются в регистрационную палату г. Чехов. Оформление документов обычно длится 30 календарных дней, после чего покупателю выдается свидетельство о праве собственности на земельный участок. В кадастровый паспорт изменения не вносятся.

При покупке участка в рассрочку, в договоре купли-продажи земельного участка указывается график оплаты. В соответствии с законодательством на оформляемый участок налагается обременение до полного выплаты покупателем стоимости земельного участка. Обременение снимается по заявлению прежнего собственника после полной уплаты стоимости земельного участка покупателем.

2. Кому принадлежат инженерные сети?

Газопровод оформляется на ИП Гаганов. В дальнейшем газопровод будет передан на баланс ДНП «Чеховские дачи».

Электросети строятся ДНП «Чеховские дачи» на землях общего пользования, которые принадлежат ИП Гаганов.

ИП Гаганов осуществляет электрификацию и газификацию в первой очереди коттеджного поселка. Земли общего пользования (земли между участками) принадлежат ИП Гаганов на праве собственности.

После завершения работ, связанных со строительством сетей, ИП Гаганов передает право на земли общего пользования ДНП «Чеховские дачи». Переоформление инженерных сетей на ДНП «Чеховские дачи» планируется в 2012 году.

3. Нужно ли получать разрешение на строительство?

Разрешение на строительство потребуется для оформления документов на дом.
Перед строительством дома на загородном участке необходимо провести замеры и привязать план дома к плану земельного участка.

Для получения разрешения на строительство необходимо предоставить пакет документов в Администрацию. Пакет документов должен включать в себя: заявление, копию свидетельства права на земельный участок, копию кадастрового плана, проект (эскиз) дома, градостроительный план, который должен быть разработан и выполнен компанией, имеющей лицензию. При этом следует помнить, что выдача разрешения на строительство невозможна без утвержденного постановлением проекта планировки территории, который находится в Администрации сельского поселения Стремиловское (д. Дубна).

После завершения строительства необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ), а также получить свидетельство о праве собственности на построенный дом.

4. Кто осуществляет подключение дома к электрическим сетям? Какова стоимость подключения?

Технические условия (ТУ) на подключение земельных участков (домов) к электросети собственники получают в ДНП «Чеховские дачи».
На основании ТУ устанавливается узел учета на опоре линии электросети поселка. Установку узлов учета осуществляют специализированные компании. Собственником электросетей является ДНП «Чеховские дачи». Оплата за потребляемую электроэнергию будет осуществляться по договору, заключаемому между ДНП и владельцами земельных участков.

В дальнейшем планируется передача сетей и ТП на баланс Южных сетей.

Стоимость подключения составит около 17 тысяч рублей.

5. Кто осуществляет подключение дома к газопроводу? Какова стоимость подключения?

Технические условия на подключение построенных домов действующему газопроводу собственники участков получают в СерпуховМежРайГаз. Предварительно необходимо получить разрешительное письмо от балансодержателя сети (ИП Гаганов).
В проектной организации выполняется проект газификации, который собственники согласовывают в СерпуховМежРайГаз. Стоимость от 25 000 руб.

Затем заключается договор с лицензированной (СРО) организацией на монтаж внутреннего газопровода и подключение газового котла и газовой плиты.

Стоимость от 150 000 руб. (без земляных работ по укладке трубы).

6. Каков размер ежемесячных членских взносов?

На внеочередном общем собрании ДНП «Чеховские дачи» большинством голосов был утвержден размер ежемесячных членских взносов:

• Для членов партнерства – владельцев участков размером до 900 кв. м включительно – 1 500 руб. ежемесячно.
• Для членов партнерства – владельцев участков размером свыше 900 кв. м, а также владельцев двух и более участков – 2 000 руб. ежемесячно.

Оплата членских взносов производится с 01.08.2011 года (см. Протокол № 5 от 02.07.2011г.).
Для владельцев земельных участков, не вступивших в ДНП «Чеховские дачи», размер ежемесячных платежей равен размерам взносов членов ДНП (на основании ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15 апреля 1998 года).

См. Реквизиты для оплаты членских взносов.

7. Будет ли организовано уличное освещение в поселке?

Общее освещение поселка планируется при монтаже электросети во второй очереди (ноябрь-декабрь 2011 г.)